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婚房写谁名小夫妻犯难 律师:婚前立财产协议
发布时间: 2011-10-20  来源:莒县房产网

 

    广东海际明律师事务所胡伟明律师介绍,2001年《婚姻法》修改后明确了:婚前个人财产婚后不作为共同财产,婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。就是说,婚前房屋产权证上是谁的名字,婚后还是谁的个人财产。胡律师表示,“婚前双方只要写一份书面协议,并署上名,就具备法律效力,并非一定要到公证处办公证不可。”在财产协议上,可以列明房子或其他财产双方各占的比例和日后的权益分配。

    《新婚姻法》明确了婚前个人财产婚后不作为共同财产,就是说,婚前房产证上是谁的名字,婚后就是谁的个人财产。如今,高企的房价让许多年轻人为买不起房结不了婚而苦恼,但买得起房子准备结婚的年轻人也同样有苦恼:房子产权证上该写谁的名字?

    花钱装修买家电 房产证上却没名

    “父母拿出80万元付了首期,剩下的20万元贷款由我来负担,父母希望房产证写我们一家三口的名字,但女朋友也掏了十多万元装修买家具,不能接受没有她的名字,我现在烦得很。”刘嘉(化名)几个月前购买了宝岗大道一套100多万元的小三房用于结婚,本打算婚后和老婆一起承担,但父母建议还是由刘嘉一个人承担,房产证上写上三个人的名字,对儿媳也比较公平。

    刘嘉的婚事因此暂时搁置下来,他说愿意把女朋友名字加上去,但是买房的钱主要是他父母,自己做不了主。经过了一段时间拉锯,最后刘嘉父母筹钱把装修钱还给了准儿媳,房产证上还是写上刘嘉和父母的名字。

    以防婚后感情变两人名字都得署

    “既然两人在一起就不要太计较金钱,房子都是我掏钱的,但署的是我和老婆两人的名字,是大家的房子就应该有她的名字。”在银行工作的赵亮去年买了新房,当全职太太的老婆是外省人,为了给老婆一份保障,他毫不犹豫地写上了两人的名字。

    “住在一个自己没有产权的房子里很没安全感,吵架时也不能理直气壮,万一哪天离婚了,只能净身出门。”准备明年结婚的林小姐对于房产证上写谁的名字很较真,虽然男朋友出了七成的房钱,但协商后还是写上了两人的名字,为了婚后不会有扯不清的麻烦事,还是婚前都定下来比较好。

    记者随机调查了10户近3年内购买了新房的家庭,其中4户的产权证上登记的是男/女一方及其父母的名字,另4户是夫妻二人联名,2户是单纯一人的户名,有2户是完全由夫妻两人负担房款,无需父母支持,还有1户是老公全部承担房款,其他7户家庭都曾或多或少为产权证上的名字掀起过波澜。

(责任编辑:刘朋)

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