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开发商千万补差价 业内:如此诱惑购房有风险
发布时间: 2011-12-16  来源:莒县房产网

据中国之声《央广新闻》报道,最近,不少地区的房地产开发商为了促销房产,都承诺“一旦降价,开发商将退差价”。安徽合肥的一家开发商今天(14日)就一掷千万为此前购买房子的业主补偿了差价,但业内人士提醒,购房补差价还是存在一定的风险。

  据了解,开发商补差价的楼盘是位于合肥铜陵南路,这个楼盘的均价从之前的每平米8000元降到现在的6200元,根据此前9月楼盘前期售卖期间,开发商对业主的承诺,开发商为此前已经购买房子的业主补偿了差价,记者算了一笔账,按照一套房需要补偿20万元以上计算,开发商至少得掏出上千万元。

  据悉,目前周围的楼盘并跟风的迹象,也没有任何表态。但是对于这个楼盘12月18日一些新楼的销售是否能起到推动作用,还有待观察。不过很多理性的购房者还是认为,开发商之所以这样做,还是属于炒作,至于买了之后会不会降价、降价补不补这些情况,以后还真不好说。

  合肥这一楼盘传出“降价补差价”的消息的确引发了热议。业内人士提醒说,“降价补差价”仍存在购买风险。如果这一承诺没有添加到购房合同中,单独“降价补偿协议”的法律效力难免会有所折扣;其次,即使购房合同写明此承诺,购房者还需要确定相关细节:比如到底是一次性补差价,还是连续降价连续补偿;还有差价补偿款是即时到账还是延迟到交房结算等都需要明确注明。

 

 


 

 

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