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网民认为: 反暴利规定有助于长期的抑制房价
发布时间: 2011-12-19  来源:莒县房产网

日前,发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出,明年要巩固和扩大房地产市场调控成果,研究商品房领域反暴利规定。

  多数网民对上述发改委的表态表示了欢迎,认为意义非同小可,并期待有助于房价回归合理价位。也有网民认为,研究商品房反暴利规定固然重要,但反暴利重拳能否让高房价低头?一些政策需要细化。 还有网民建议说,要从更深层次研究商品房为何出现暴利,并且从制度上断绝房地产暴利。

  意义非同小可 期待实施

  署名“未来之后”的微博评论说,“终于把房地产定义为暴利行业了。这意义非同小可!”

  署名“虎头蛇尾12”的微博也说:“发改委明年将研究商品房反暴利,这个措施肯定得人心。希望能坚持到底。”

  绝大多数网民对国家干预房价表示了支持,署名“作家高洪玉”的网民说,商品房价格属于与人民群众生活密切相关的商品价格,直接影响到群众安居乐业和社会和谐稳定,国家必须继续干预。否则,被房价压垮了的低收入群体就无幸福可言!

  但也有少数网民从楼市本身的市场特性的角度,对管制楼市价格表达了质疑。署名董藩的微博说:“楼市非垄断市场,凭啥立法管制价格?又如何管制?能核算出一石一钉、一草一木的真实价格吗?”

  平抑房价 反暴利政策需细化

  房地产反暴利固然必要,但网民更关注该政策对平抑房价的实际作用。署名张一辉的网民认为,“反暴利政策一出,我们关心的是开发商究竟在暴利中获取多少利润,谁在房地产利益链条中处在垄断地位?更关心这一重拳打出来能否让高房价低下高昂的头。”

  同时,也有网民认为,该政策也存在其局限性,一些方面需要细化。

  署名“房行天下”的微博说,首先,我们不能指望反暴利法规成为抑制房地产暴利的主力工具。其次,许多条款需要进一步细化,还需要大量的基础准备工作,才能具有操作性。第三,反暴利的约束范围需要扩大,包括一手房买卖市场,二手房、房屋租赁和中介等领域。

  署名“雪域G _G”的网民说,支持反“暴利”和调控,不过要理性和分层对待。比如低收入安居房的落实,对首套刚需的适度政策放宽,严控多套房投机者。

  还有网民从成本因素来考虑如何评估房地产暴利。署名“屏栏观雪”的网民说:“暴利不暴利,关键看成本。我们从超市里买一斤白菜,即使成本不明,总价不高也不会让我们对价格过于敏感。房子不同,一套房子可以耗掉一辈子血汗钱,只要披露成本,是不是暴利大家自己会有个评估。”

  署名“psp900”的网民说,应成立有关房地产业的价格核算单位,严格要求房地产业的成本核算制度,进行管理和审核、监督实施,加大监督力度,对违法房地产商进行有力的处理。

  从制度上断绝房地产暴利

  网民认为,研究商品房反暴利规定固然重要,但是要从更深层次研究商品房为何出现暴利,并且建议从制度上断绝房地产暴利。

  署名张一辉的网民还说,许多大企业纷纷转行开发房地产,为“房产暴利”提供了证据。希望反暴利行为能够还原房价本来面目。不过,实际上,即使开发商良心发现,降价销售,房价距离普通百姓仍然很遥远。究竟是什么让房价如此之高?

  署名“另一颗枣树”的微博说,抑制投机和鼓励普通商品房之间怎么平衡?希望有关部门不要只是口头说说,要到群众中去,了解群众的需求,为什么他们拼命投资房地产,为什么商品房会暴利,研究过背后的深层原因吗?不要把责任都推到产业的最末端。

  署名“西北之西”的微博说:商品房反暴利规定还需要研究吗?地价款少收一点,税费少征一点,老百姓基本住房不是难题啊。

  署名“阿米星星的小孩”的微博建议说,财政部,国家税务总局应立即开征暴利税、房产税、土地交易税!治标更要治本,政府要从制度上断绝房地产开发商获取暴利。

 

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