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中国盒子小区高额装修保证金“气坏”业主
发布时间: 2011-12-30  来源:莒县房产网

“这房子还没有拿到钥匙呢,3万元装修保证金就要先交上,物业费用也要先交一年的,都交到了2013年了。物业费更是出奇的高,竟然达到了每平方2.2元,太不合理了!”昨天,家住济南市历下区的徐先生遭遇了买房的烦恼。据了解,与他一起买房的同事有400户左右,已经有不少人交了这部分钱,他们心里都特别气愤。

约定预交半年物业费 却变成了交一年的

 
徐先生是省工商银行的职工,于6年之前在燕子山路中国盒子小区团购了一套高层住宅,购房合同里约定,购房人在办理房屋交接手续时需向物业管理公司预交半年的物业管理费。

可是今年12月6日,开发商贴出通知,于12月8日开始为大家办理房屋交付手续,12月8日至10日为集中交款日,12月17日至26日为集中交房期,其中一项就是预交一年的物业管理费用。

记者从这份通知上看到,徐先生需要交的是集中装修期之后的2012年7月1日至2013年6月30日的物业管理费,多层住宅的费用是每平米1.2元,小高层住宅的费用是每平米2.2元。徐先生觉得太高了,“这么高的物业费估计济南市没有几个小区吧?”

业主拿钥匙之前得先交3万元装修保证金

12月10日,徐先生只好压着心中的不满交了一年的物业费。但更为气愤的是钥匙还没有拿到手,竟然先要交3万元装修保证金。

“我的钥匙是12月28日拿的,装修保证金是12月10日交的,哪有这样的物业管理啊?”记者看到中国盒子小区的物业管理公司是大舜天成物业管理有限公司,在那份通知上,明确写着装修保证金3万元。徐先生告诉记者,他们单位团购这个小区房子的大概有400户,有不少人已经交了开发商通知上要求交的所有费用。

而据了解,济南市同类物业公司所收取的装修押金一般在2000元至5000元之间。

超过集中装修期再装修要交高额公共区域修缮费

记者看到,根据开发商通知上写的,集中装修期为交房日至次年6月30日,集中装修期内如果在装修过程中未发生违反《装修管理规定》事宜,物业公司将装修保证金及出入证押金全部退还。如果业主不能在集中装修期内进行户内装修,其他时间段进行装饰装修的,除了收取装修保证金、出入证工本费及押金外,另按15元/平方收取公共区域修缮费,且该费用不予退还。

徐先生跟同事们觉得这是霸王条款,大家买房子,何时装修是自己的权利啊!对此,山东豪才律师事务所律师王辉解释说,根据相关的法律法规,买了房子之后,房子何时装修,用来做什么,都是业主的事儿,这种收费名目和规定是没有法律依据的。

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