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广州楼价降价情况不明显,整体价格仍然稳定在去年下半年的水平
发布时间: 2012-03-02  来源:莒县房产网

开发商观望情绪较强

二月新推项目仅七个

当前广州各大楼盘打折优惠的信息满天飞,但事实上开发商仍持较强的观望情绪。据统计,从今年1月25日至2月26日,广州十区两市实际推新的项目仅7个,新推出1143套,新推货量环比1月4600套大跌75.15%。莒县房产网

记者了解到,目前住建部正在加强研究,完善制度,努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,促进住房价格合理回归。按照要求,各省区市的个人住房信息系统今年要实现联网。这对于加快房产税等长效机制的推进,起到基础性作用。

事实上,在2011年年终工作会上,住建部部长姜伟新就明确要求,加快推进个人住房信息系统建设。按计划,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网。

“房产税实际上是市场调整消费的重要手段,所以现在上海、重庆搞试点一年,通过总结经验,现在到了加快推进这一政策的时机了。”王珏林说,房产税搞试点的目的就是在全国推广,但房产税还肩负着对房地产的税收进行合理、科学的整合任务,也不能操之过急,因此既要稳妥又要加快。

除了在新盘推货上开发商纷纷疑似“捂盘”外,在价格上也并未见得有多大的实惠。据搜房网数据监控中心对广州2月楼盘涨跌情况统计显示,目前在售263个一手商品住宅项目,环比1月份,仅43盘价格出现下跌,占在售住宅总数的16.35%;76.43%的项目价格保持稳定,共201个。而同比去年2月在售155个一手住宅项目中,只有37个楼盘同比下跌,30盘价格持平,其余均有所上涨。从数据上看,广州楼价降价情况不明显,整体价格仍然稳定在去年下半年的水平。

 

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